好消息！普宁3个老旧小区即将改造，具体是……

近日，普宁市发展和改革局发布了关于《普宁市区2022年老旧小区改造提升项目(公安局宿舍等三个小区)可行性研究报告》的批复示，提出2022年将启动公安局宿舍、安居楼（南园点）、光草洋解困楼三个小区进行改造提升，总投资946.77万元。

公安局宿舍、安居楼（南园点）、光草洋解困楼位置分布示意图

普宁市区2022年老旧小区改造提升

普宁市发展和改革局关于普宁市区2022年老旧小区改造提升项目(公安局宿舍等三个小区)可行性研究报告的批复揭普发改投审〔2022〕152号普宁市住房和城乡建设局：《关于要求审批普宁市区2022年老旧小区改造提升项目（公安局宿舍等三个小区）可行性研究报告的请示》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告批复如下：一、为切实改善老旧小区居民生活环境，有效提升居民幸福感，我局同意批准该项目可行性研究报告。二、项目代码：2207-445281-04-01-790924。三、项目建设地点：普宁市流沙市区。四、项目建设规模及内容：项目主要对公安局宿舍、安居楼（南园点）、光草洋解困楼三个小区进行改造提升，改造建筑面积47488平方米；其中：公安局宿舍29456平方米，安居楼（南园点）9429平方米，光草洋解困楼8603平方米；主要建设内容包括：建筑物公共部位维修，市政配套基础设施改造提升，环境及配套设施改造建设等。五、项目拟建设工期：4个月。六、项目估算总投资946.77万元，其中：工程费813.25万元、工程建设其他费用105.94万元、预备费27.58万元。项目建设所需资金除争取上级专项补助外，不足部分由市财政统筹安排。七、请据此依法依规开展下一步工作，按批准的估算总投资进行限额设计，完成初步设计审查后将投资概算报我局审核。严格根据国家有关法律、法规要求，落实各项开工条件，控制工程投资规模，合理掌握建设工期，确保工程质量和安全。 普宁市发展和改革局

 2022年7月5日

▲老旧小区改造示意图（具体以实际实施为准）

根据《揭阳市城镇老旧小区改造规划（2021-2025年）》，其中显示：普宁未来5年，将启动24个城镇老旧小区改造项目，共计178栋楼房，投资约4500万元，为2837户居民提供新宜居环境，其中，我市老旧小区改造以基础类为主。

　基础类改造：

类别	改造内容	改造要求	备注
基础 类改 造标准	1.房屋公共部分修缮（涉及安全和基本功能）	1.对于外墙上存在风化、剥落等安全隐患的建筑构配件，进行修复、拆除或加固处理；对于建筑外墙上不满足安全和防火要求的附加公共设施，进行改造和修复； 2.屋面存在局部渗漏时，对漏水点进行局部清理；老旧破损的屋面雨水口和雨水斗等设施应予以更换；屋面更新改造材料优先选用对径流雨水水质无影响或影响低的外装饰材料；屋顶维修时，有条件的小区宜结合进行屋面节能改造。	满足居民安全需要和基本生活需求的改造
2.供排水设施	1.老化、破损的给水管、水表、供水设备等应更换，供水水质、水量和水压应满足生活用水要求。室外给水管网改造时，设置室外消火栓，水量和水压应满足消防用水要求； 2.雨污合流的小区应进行雨污分流改造。对淤堵的排水管予以疏浚清淤；对破损的、管径或坡度不符合规范的排水管予以更换；对不满足使用要求的检查井和化粪池等排水设施进行疏通、清淤、修复或更换。
3.供电设施及管线设施	1.小区的供电设备、管线，应“一户一表”配置，每套居民住宅供电标准不宜低于4kW； 2.拆除无用缆线，消除安全隐患；室内公共区域的强弱电线路改造宜采用线槽或穿管敷设的方式。
4.通信设施	采用光纤到户方式，实现三网融合；室外的箱体防护等级不应低于IP54。
5.道路设施	1.主要道路应能满足救护、救援等车辆通行要求，并设置消防通道标识； 2.根据路面破损情况进行局部修补或翻新.
6.供气设施	燃气管道应安装至居民用火点；燃气立管应明装，设置醒目的标牌标识，低楼层住宅立管应安装防盗设施；有燃气管道及设备的建筑空间应具备良好 的通风条件。
7.环卫设施	小区楼栋按标准配建生活垃圾分类收集点；新建垃圾收集站和转运站应完全密封、干净和整洁，并设置除臭和冲洗设施，飘尘、噪声、臭气、排水等指标应符合国家相关环境保护标准要求。
8.照明设施	1.公共照明设施改造应达到小区公共场所照明标准，确保用电安全； 2.照明应采用节能灯具，宜选用LED灯，并设置红外感应或声光控延时开关控制。
9.围墙大门	1.不应新增不通透的实体围墙； 2.围墙尺度、材料、色调和结构等应与小区环境相协调。
10.消防设施	消防设施的改造视现状实际情况及国家消防相关规定要求进行改造。
11.电梯和适老、无障碍设施	1.有条件增设电梯的，可以纳入改造内容； 2.因地制宜地完善无障碍设施；设置户外残疾人、老年人及儿童活动场地。
12.与小区直接相关的城市、县城(城关镇)基础设施	与小区直接相关的城市、县城(城关镇)道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、停车库(场)、污水与垃圾处理等基础设施改造升级内容 应因地制宜综合考虑，并纳入老旧小区改造计划，且宜将老旧小区改造计划与行业改造计划有效对接，结合实施。

01

公安局宿舍小区

公安局宿舍小区示意图

项目建设规模及内容：项目主要对公安局宿舍小区进行改造提升，其中公安局宿舍29456平方米。主要建设内容包括：建筑物公共部位维修，市政配套基础设施改造提升，环境及配套设施改造建设等。

02

安居楼（南园点）

安居楼（南园点）示意图

项目建设规模及内容：项目主要对安居楼（南园点）小区进行改造提升，其中：安居楼（南园点）9429平方米；主要建设内容包括：建筑物公共部位维修，市政配套基础设施改造提升，环境及配套设施改造建设等。

03

光草洋解困楼

光草洋路段示意图

项目建设规模及内容：项目主要对光草洋解困楼小区进行改造提升，其中：光草洋解困楼8603平方米；主要建设内容包括：建筑物公共部位维修，市政配套基础设施改造提升，环境及配套设施改造建设等。

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▍来源：普宁市发展和改革局、普宁市电视台

▍创作：普宁论坛综合整理

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